Beleihungswert
Der Beleihungswert bezeichnet den Wert, der von dem jeweiligen Finanzierungsinstitut, also dem Kreditinstitut für das Beleihen einer Immobilie festgesetzt wird.
Eine Immobilie kann in der Regel mit 80% seines reellen Wertes beliehen werden. Der Beleihungswert entspricht in der Regel dem Wert, den eine Immobilie somit jederzeit durch einen sofortigen Verkauf erzielen kann.
Bei dem Beleihungswert wird als Bewertungsgrundlage der Ertragswert, der Bauwert, der Boden- und der Verkehrswert zugrunde gelegt. Somit ermittelt das Kreditinstitut für die Laufzeit des Darlehens eine krisensichere Absicherung der Geldvergabe.
Zinsen, Tilgung und steuerliche Förderung sind wichtige Aspekte von Immobilien-Finanzierungen. Um hier keine teuren Fehler zu machen, sollte ein Angebot von einem renomierten Finanzierer mit Top Konditionen auch für schwierige Fälle eingeholt werden.
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