Festzins
Bei dem Festzins ist der vereinbarte Zinssatz unabhängig von der Entwicklung am Kapitalmarkt für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben.
Läuft die Zinsbindungsfrist ab, ist eine Anschlussfinanzierung notwenig, wobei der Zinssatz hierbei auch neu ausgehandelt wird. Auch hier gibt es wieder eine besondere Form des Festzinsdarlehens – das Bauspardarlehen – hier ist der Zinssatz für die gesamte Darlehenslaufzeit festgeschrieben.
Der Festzins wird auf eine bestimmte Zeit festgeschrieben, beträgt die Festschreibung hierbei weniger wie 10 Jahre, so ist eine Kündigung ausgeschlossen. Bei einer längeren Laufzeit beträgt die Kündigungsfrist in der Regel 6 Monate.
Zinsen, Tilgung und steuerliche Förderung sind wichtige Aspekte von Immobilien-Finanzierungen. Um hier keine teuren Fehler zu machen, sollte ein Angebot von einem renomierten Finanzierer mit Top Konditionen auch für schwierige Fälle eingeholt werden.
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