Liebhaberobjekt
Als Liebhaberobjekt werden Objekte bezeichnet, die aufgrund bestimmter Merkmale wie Lage, Gestaltung oder der Ausstattung nur einer eingeschränkten Anzahl von Interessenten zur Verfügung stehen, und somit die Möglichkeit des Wiederverkaufes einschränkt.
Solche speziellen Merkmale können ein größerer Teich auf dem Grundstück sein, eine denkmalgeschützte Fassade, ein
weiter freier Ausblick auf eine reizvolle Landschaft und anderes.
Die beim Kauf der Immobilie von „Liebhabern“ bezahlten Objektpreise stellen dann nicht selten Ausreißer dar, die wegen der Ungewöhnlichkeit der Interessenten-Objektbeziehung als Referenzpreise für eine generelle Markteinschätzung anderer Immobilien ungeeignet sind.
Nicht selten versuchen Verkäufer von gewöhnlichen Immobilien, ihr Objekt als „Liebhaberobjekt“ anzubieten, obwohl hierfür die Grundlagen des Besonderen fehlen.
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