Nutzfläche Wohnung
Als Nutzfläche einer Wohnung wir die Fläche bezeichnet, die mit einer Wohnung im Zusammenhang steht, und ist somit die nutzbare Grundfläche von Wirtschaftsräumen wie z.B. des Kellers, der Waschküche etc. Unter die Zusammenfassung der Nutzfläche fällt auch die Fläche von gewerblichen Räumen.
Die Nutzfläche ist die gesamte Bodenfläche eines Wohnungseigentumsobjektes abzüglich der Wandstärken und der im Verlauf der Wände befindlichen Durchbrechungen (Türöffnungen). Treppen, offene Balkone und Terrassen sowie Keller- und Dachbodenräume, soweit sie ihrer Ausstattung nach nicht für Wohn- oder Geschäftszwecke geeignet sind, und die Fläche des Zubehörs einer Eigentumswohnung sind bei der Berechnung der Nutzfläche nicht zu berücksichtigen. Hingegen sind Loggien - also Balkone oder Terrassen, die nur nach einer Seite hin offen, sonst aber von Wänden umfasst sind - bei der Berechnung der Nutzfläche einzubeziehen.
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