Wie man mit einem Baugeldvergleich die Baufinanzierung optimieren kann
Bevor man sich an die Arbeit begibt und unterschiedliche Kreditangebote einholt, sollte man sich zunächst die Grundkenntnisse der gängigsten Kreditbedingungen verschaffen. Mit den Kenntnissen die man erworben hat, kann man den Anbietern konkrete, erforderliche Fragen stellen und die Kreditangebote untereinander besser vergleichen.
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Um einen Vergleich zwischen mehreren Kreditangeboten vornehmen zu können und das jeweils günstigste für sich selbst auszuwählen, sollte man stets den Überblick behalten. Gerade auf Grund der überwältigenden Fülle von Faktoren, die zu berücksichtigen sind. Am besten behält man diesen Überblick, wenn man zu jedem persönlichen Gespräch mit Kreditgebern einen Block und stift mitnimmt und alle wichtigen Daten notiert. |
Um einen Baugeldvergleich zwischen mehreren Kreditangeboten vornehmen zu können und das jeweils günstigste für sich selbst auszuwählen, sollte man stets den Überblick behalten. Gerade auf Grund der überwältigenden Fülle von Faktoren, die zu berücksichtigen sind.
Der Baugeldvergleich bei einem Berater
Am besten behält man diesen Überblick, wenn man zu jedem persönlichen Gespräch mit Kreditgebern einen Block und stift mitnimmt und alle wichtigen Daten notiert. Hierzu gehören neben dem Namen des Kreditsgebers, dem Datum, der Uhrzeit, Dauer der Unterredung, Namen und Funktion des Gesprächspartners auch die Ergebnisse des Gesprächs.
Die Kreditangebote und -berechnungen sollte man sich stets schriftlich und vollständig aushändigen lassen. Auch eine detaillierte Restschuldberechnung sollte man sich jeweils erstellen lassen. Alle so erhaltenen Unterlagen sollten von Anfang an ordentlich abgeheftet werden.
Auf keinen Fall sollte man sich von einem Kreditanbieter drängen lassen und sich stets genügend Bedenkzeit einräumen. Einzelheiten des Kreditangebotes sollte man sich solange erklären lassen, bis man selbst keine Unklarheiten mehr hat.
Aus allen gesammelten Daten kann man sich nun eine Übersichtstabelle erstellen, die es ermöglicht die einzelnen Kreditangebote in ihren wesentlichen Einzelheiten miteinander vergleichen zu können. Diese Übersichtstabelle sollte alle Einzelheiten enthalten.
Hierzu gehören: Kreditgeber, Kontaktperson, Nominalzins, Tilgung, Effektivzins, Zinsbindung, Darlehensbetrag, Auszahlungsbetrag, Disagio, Bearbeitungsgebühren, Vermittlungsprovision, monatliche Belastung, Laufzeit, tilgungsfreie Zeit, Datum Restschuld, Schätzkosten, Bereitstellzins, Teilauszahlungszuschlag, Auszahlungsdatum.
Die Kriterien beim Baugeldvergleich
Man sieht um die Kreditangebote miteinander vergleichen zu können, müssen die verschiedensten Kriterien bedacht werden. Die zwei wichtigsten Hilfsmittel zum Baugeld-Vergleich mehrerer Kreditangebote sind die Angabe des (anfänglichen) effektiven Jahreszinses und die Vornahme einer sogenannten Restschuldberechnung.
Grundsätzlich kann man sagen, das bei mehreren Angeboten, die sich auf den gleich Zeitpunkt beziehen und eine gleiche Monatsbelastung aufweisen, das Angebot welches die kleinste Restschuld am Ende aufweist das günstigste ist. Wie günstig man seine Immobilie finanziert hängt jedoch nicht nur von den Angeboten der Anbieter ab, sondern auch vom Kreditnehmer selbst. Denn je schneller man das Darlehen tilgen kann, desto günstiger wird die Finanzierung. Je länger man dem Kreditgeber Geld schuldet, desto mehr Zinszahlungen fallen an.
Wie schnell der Kredit zurückbezahlt wird, hängt in erster Linie auch davon ab, welchen Anfangstilgungssatz man mit dem Kreditgeber vereinbart. Man sollte gerade wenn man mit einer Vermögensvermehrung oder einer größeren Erbschaft in den Jahren rechnet, sich ein Recht zur Vornahme von Sondertilgungen zu vereinbaren. Diese Sondertilgungen verkürzen natürlich die Dauer der Darlehensrückzahlung und minimieren die Finanzierungskosten.
Zinsen, Tilgung , steuerliche Förderung und Zukunftssicherheit sind wichtige Aspekte der Baufinanzierung. Um hier keine teuren Fehler zu machen, sollte ein Vergleich von einem erfahrenen Experten eingeholt werden.
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