Worauf man bei einer Bauleistungsversicherung achten sollte und welche Schäden am Bauwerk abgesichert sind
Die Bauleistungsversicherung ist auch unter dem früheren Begriff Bauwesenversicherung bekannt und dient dazu das Risiko für eventuell eintretende Sachschäden am Bauwerk abzudecken.
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Der Versicherungsschutz kann sowohl für den Hochbau als auch für den Tiefbau abgeschlossen werden und besteht in der Regel für die Bauzeit. Die Bauzeit endet für gewöhnlich, wenn beim Hochbau das Gebäude Benutzungsfähig ist oder mit der Inbenutzungsnahme. Auch mit der behördlichen Gebrauchsabnahme endet der Versicherungsschutz. |
Bei Tiefbauten gilt die Haftung der Bauleistungs-Versicherung bis zu dem Zeitpunkt, wo das Objekt abgenommen wurde oder als abgenommen gelten kann (VOB Teil B § 12 Nr. 5). Die Bauleistungsversicherung kann sowohl vom Bauherren als auch von dem zuständigen Bauunternehmen abgeschlossen werden.
Was Bauleistungsversicherungen absichern
Im berechtigten Schadensfall leisten Bauleistungsversicherungen eine Entschädigung. Diese deckt in der Regel die Kosten des Materials und der Arbeitslöhne, die dafür notwendig wären um den Bauzustand vor dem Eintritt des Schadens wiederherzustellen.
Grundsätzlich kann man dabei zwei verschiedene Möglichkeiten in Betracht ziehen. Es gibt Versicherungsverträge, die diese Kosten in voller Höhe übernehmen, bei anderen hat der Versicherungsnehmer einen Selbstbehalt in einer festgelegten Höhe. Das heißt Schäden bis zur Höhe des Selbstbehaltes müssen selbst getragen werden, erst der überschreitende Betrag ist seitens der Bauleistungs-Versicherung gedeckt.
Mögliche Schadensfälle gibt es reichlich und jeder Bauherr sollte eine Bauleistungsversicherung abschließen, außer das ausführende Unternehmen selbst verfügt über eine solche. Im folgenden sollen einige Beispiele genannt werden, in denen die Bauleistungsversicherung die Haftung für die entstanden Schäden übernimmt, damit man sich einen besseren Überblick über den Umfang des Versicherungsschutzes machen kann.
Der Umfang des Versicherungsschutzes bei der Bauleistungsversicherung
- Durch ungewöhnlich starke Regenfälle wird die Baugrube überflutet und es entsteht ein Schaden in Höhe von mehreren Tausend Euro.
- In der Nacht werden die bereits eingebauten Fenstern von Unbekannten eingeschlagen und zerstört.
- Das Haus ist endlich verklinkert, doch unbekannte Sprayer haben die Hauswand verunziert.
Es gibt viele mögliche Schadensfälle und leider kann man sie auch nicht durch große Sorgfalt ausschließen. Zum einen ist der Rohbau den Wetterverhältnissen (Sturm, Regen) immer schutzlos ausgeliefert. Zum anderen sind die Baustellen aber auch nur gering gesichert.
Für Vandalen und Diebe ist es in der Regel ein leichtes. Es kommt immer wieder vor, dass beispielsweise schon installierte Gegenstände zerstört oder gestohlen werden. In all diesen Fällen gewährleistet die Bauleistungsversicherung den optimalen Schutz.
Beitragshöhe, Leistungsumfang und Vertragsklauseln sind wichtige Aspekte der besten Bauleistungsversicherung. Um hier keine teuren Fehler zu machen, sollte ein Vergleich der Bauleistungsversicherungen durchgeführt werden.
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