Annuitätendarlehen
Bei dem Annuitätendarlehen werden die regelmäßigen Zahlungen zur Tilgung der Zinsen und des Darlehensbetrages verwendet.
Bei dem Annuitätendarlehen bleiben die zu zahlenden Raten gleich, während über die Laufzeit die zu zahlenden Zinsen geringer werden. Die Annuität setzt sich aus der Zinsleistung zusammen, die an die Bank für die Gewährung des Darlehens gezahlt wird. Hinzu kommt die Leistung zur Tilgung des Annuitätendarlehens, also der Betrag der das genommene Darlehen reduziert.
Bei dem Annuitätendarlehen verringert sich mit zunehmender Dauer der Zinsanteil, wobei sich der Tilgungsanteil erhöht. Die Darlehensschuld nimmt durch die regelmäßige Zahlung ab, wobei dann auch weniger Zinsen zu zahlen sind. Die Ersparnis bei der Zinszahlung wird dann für die Erhöhung des Tilgungsanteiles verwendet. Hierbei spricht man auch von einer Tilgung zuzüglich ersparter Zinsen.
Zinsen, Tilgung und steuerliche Förderung sind wichtige Aspekte von Immobilien-Finanzierungen. Um hier keine teuren Fehler zu machen, sollte ein Angebot von einem renomierten Finanzierer mit Top Konditionen auch für schwierige Fälle eingeholt werden.
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