Festzinsdarlehen
Bei dem Festzinsdarlehen wird der Zinssatz vorher vertraglich für einen fixierten Zinsbindungszeitraum festgelegt. Hierbei werden die Zinsen unabhängig von der Entwicklung am Kapitalmarkt festgeschrieben.
Nach Ablauf der vereinbarten Zinsbindungsfrist muss eine Anschlussfinanzierung erfolgen. Besondere Formen hierbei sind Bauspardarlehen, bei denen der Zinssatz über die gesamte Darlehenslaufzeit festgeschrieben ist.
Die Banken garantieren somit die Konditionen für einen bestimmten Zeitraum der in der Regel bei 5, 10 oder 15 Jahren liegt. Unabhängig ob die Zinsen am Kapitalmarkt fallen oder steigen.
Zinsen, Tilgung und steuerliche Förderung sind wichtige Aspekte von Immobilien-Finanzierungen. Um hier keine teuren Fehler zu machen, sollte ein Angebot von einem renomierten Finanzierer mit Top Konditionen auch für schwierige Fälle eingeholt werden.
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