Instandhaltungskosten Immobilien
Instandhaltungskosten bei Immobilien sind Kosten die infolge von Alterung und Witterung oder durch Abnutzung entstehen, und zur Erhaltung der baulichen Anlage, oder auch Gebäude aufgewendet werden müssen.
Darunter fallen unter anderem die Instandhaltung von Heizung, Fahrstuhl, Dach etc.
Die Instandhaltungskosten sind während der gesamten Nutzungsdauer aufzubringen, und zählen nicht zu den umlagefähigen Bewirtschaftungskosten. Diese können somit nicht von der Bruttokaltmiete abgezogen werden, und mindern somit den Mieterertrag einer Immobilie bei der Ertragswertermittlung.
Zinsen, Tilgung und steuerliche Förderung sind wichtige Aspekte von Immobilien-Finanzierungen. Um hier keine teuren Fehler zu machen, sollte ein Angebot von einem renomierten Finanzierer mit Top Konditionen auch für schwierige Fälle eingeholt werden.
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